英国のオンライン販売は引き続き増加しているが、倉庫スペースが不足している

英国の不動産グループCBREによると、パンデミックの間も英国ではオンライン販売が継続的に増加しており、その結果、英国全土で倉庫スペースが不足しているという。

オンラインビジネスの発展に伴い、パンデミック中に多くの企業が電子商取引ビジネスの展開を開始しました。小売業者は、電子商取引事業を運営する中で、倉庫スペースの需要が高まり、倉庫リソースが不足する供給問題の緩和にサードパーティの物流会社が役立つことを期待しています。

英国は世界で最も発達した電子商取引市場の一つであり、 2025年までに既存の倉庫スペースの14%に相当する6,000万平方フィートの追加空きスペースが必要になるでしょう。

ブラックストーンの不動産部門責任者、ジェームズ・セパラ氏はフィナンシャル・タイムズ紙に「パンデミックは欧州の人々の消費行動の変化をおそらく3～5年加速させたと考えている」と語った。 「オンラインショッピングには実店舗の約3倍の物流スペースが必要だ」と彼は付け加えた。 「電子商取引の継続的な成長を信じるなら、物流スペースの必要性を信じるのは当然です。」

しかし、英国国家統計局（ONS）の専門家は別の考えを持っており、金曜日に発表された数字は、繁華街に開店する店舗が増えるにつれて、オンライン小売の需要が減り、したがって倉庫スペースの必要性も減ることを示唆している。

英国におけるオンライン支出はコロナウイルスのパンデミック中に記録的な水準に達し、 1月の英国小売売上高全体の36.3％を占め、パンデミック前のほぼ2倍となった。しかし、実店舗が再開されると、オンラインでの消費者支出は5月までに27.3%に減少し、アナリストはこの傾向が続くと予測している。

しかし、食料品の高速配送市場などの新興産業の発展に伴い、保管圧力はさらに高まるため、依然として大量の倉庫スペースの需要が必要になります。

「供給が需要に追いつかず、家賃が上昇するだろう」と不動産グループCBREのシニアディレクター、タソス・ベジリディス氏はフィナンシャル・タイムズ紙に語った。しかし、超高速配送の需要が高まっているため、企業はより効率的な商品配送方法を模索するようになっています。

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