電子商取引の急速な発展により、カナダでは保管スペースが不足しています。

カナダは、パンデミックによる電子商取引の急増により、年末までに倉庫スペースが不足する危機に瀕している。

商業用不動産仲介会社CBRE社が火曜日に発表した報告書によると、建設中の物流用不動産は2,610万平方フィート（ 240万平方メートル）あるが、その大半はすでに賃貸されている。既存の倉庫の空室率は過去最低水準にあり、企業はまもなく商品を保管する場所が不足する可能性がある。

「電子商取引への行動の変化に対応するには、多くの工業用スペースが必要だ」とCBREの工業・物流部門の執行副社長カイル・ハンナ氏は語った。「今年後半にはスペースがなくなるでしょう。」

カナダは電子商取引の導入において他の先進国に遅れをとっているが、オンライン販売は最近他の西側諸国よりも速いペースで成長しており、JPモルガン・チェースの研究者は報告書の中で、2020年4月までに購入品の少なくとも40％をオンラインで購入する消費者の割合がパンデミック前の2倍以上に増加したと述べている。

現在、カナダでは新型コロナウイルス感染症の新たな感染者数の増加と制限措置と闘っているが、電子商取引をカナダの日常生活の中心にしてきた状況は、少なくともしばらくは続くと思われる。

この傾向により、企業は記録的なペースで工業用不動産を購入している。 CBREは、今年の最初の3か月間にカナダ全土で約1,040万平方フィートの倉庫スペースが賃貸されたと報告した。同不動産会社は、トロント、バンクーバー、モントリオールなどの大都市の空室率が北米全体で最低水準にまで上昇したと述べた。

これらの都市では新規開発が遅れて不足分を埋めることができないため、地主はパンデミック中にほとんど使われていなかった小売店やオフィスビルを物流拠点に転用することを検討しなければならないかもしれないとハンナ氏は述べた。

データ提供会社アルタス・グループの記録によると、アマゾン・カナダ・フルフィルメント・サービスは先月、トロント郊外ピカリングの40エーカー（ 16ヘクタール）の土地を4000万カナダドル（ 3200万米ドル）を費やして購入した。この土地はかつて地元のフリーマーケットの跡地だった。