オンライン小売が英国の倉庫建設ブームを牽引、4000万平方フィートのスペースが開発される

英国では今年、倉庫が活況を呈しており、急成長するオンライン経済に対応するため、約4,000万平方フィートの新しい保管スペースを建設する計画がある。

不動産コンサルタント会社ナイト・フランクによると、昨年の英国の電子商取引の売上高は340億ポンドという驚異的な伸びを示し、一等地の倉庫スペースの「慢性的な不足」と相まって、新規開発物件への需要が急増している。

オンライン小売売上高10億ポンドごとに、推定140万平方フィートの倉庫スペースが必要であると理解されています。 CBREの最新データによると、オンラインでの支出10億ポンドごとに、物流を処理するために約90万平方フィートの倉庫スペースが必要になります。

英国における電子商取引の売上高は2024年までに1500億ポンドに達すると予想されている。これは、英国が緊急に大量の倉庫スペースを必要としていることを意味します。

英国の開発業者は現在、新たな倉庫スペースの建設に奔走しており、今年建設される新規スペースの量は2020年に比べて2倍になると予想されている。

昨年賃貸された倉庫スペースの面積は5000万平方フィートを超え、 2019年から約1500万平方フィート増加し、新たな過去最高を記録したと報告されています。

ナイトフランクによれば、今年建設されるスペースの大半はすでに小売業者や流通会社に賃貸されているという。ナイトフランクの調査員クラーク・ウィリアムズ氏は、「5万平方フィートを超える開発物件の需要は旺盛である一方、質の高いスペースが慢性的に不足しているため、注文住宅や投機目的の開発が促進されている」と述べた。

オンラインショッピングのブームにより、小売業者がラストマイル配送サービスの拡大に躍起になる中、倉庫への投資は過去最高を記録している。クラーク・ウィリアムズ氏は、 「必要な時間枠内で在庫を補充し、消費者により良いサービスを提供できるよう、顧客に近い都市部の倉庫のスペースを増やす必要がある」と述べた。

サヴィルズは1月、昨年の物流倉庫への投資が25％増加して過去最高の47億ポンドに達し、2014年に記録された過去最高額を5億ポンド上回ったと報告した。

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