電子商取引の成長によりロシアの倉庫需要が高まり、取引量は45%増加

世界最大級の不動産コンサルタント会社ナイト・フランクによれば、ロシア（モスクワ、サンクトペテルブルク、レニングラード地方を除く）の倉庫の賃貸および販売取引は昨年45％増加し、85万1000平方メートルに達した。

米国の民間不動産コンサルティング会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのアナリスト、エカテリーナ・ノガイ氏の計算によると、その数字はさらに高く、100万平方メートルに達し、2019年と比べて3倍に増加している。

コリアーズ・インターナショナルの倉庫・産業用不動産の地域責任者であるヴィクトル・アファナセンコ氏は、 2020年の物流不動産市場の主な傾向は、さまざまな地域への需要の再分配であると述べた。この需要の源は、新しい市場を獲得するために、電子商取引企業と小売業者の間で追加の流通チャネルと物流チェーンが形成されたことです。

ナイトフランクの倉庫・産業用不動産の地域責任者コンスタンチン・フォミチェンコ氏は、ロシアの電子商取引市場は今年もさまざまな地域に拡大し続け、物流倉庫などのインフラの需要が引き続き高まると考えている。

ナイトフランクのデータによると、倉庫スペースの需要は主にエカテリンブルクとノボシビルスクから来ており、それぞれ市場取引全体の19.9%と17.8%を占めています。これに続いてロストフ・ナ・ドヌ、クラスノダール、カザン、サマーラがそれぞれ 8.9%、6.2%、5.9%、5.3% を占めています。

他都市の倉庫が徐々に利用されるようになると、首都モスクワの倉庫利用率は低下するだろう。報告書によると、 2019年には製品の56％がモスクワの倉庫から出荷されたが、2020年にはその数字は12パーセントポイント減少した。それに応じて、サンクトペテルブルクとロシアの他の地域ではそれぞれ17％と38％増加した。

流行病による電子商取引のオンラインショッピング需要の急増により、物流業界も高い需要を経験しています。ロシア最大の電子商取引プラットフォーム「ワイルドベリーズ」は、昨年、モスクワにある倉庫の一つが作業負荷の多さを理由に販売業者からの商品の受け取りを拒否し、倉庫保管料を課して倉庫の在庫を制限したと発表した。同社は、売り手に対し、商品をタタールスタン共和国の新しい倉庫に保管するよう提案した。

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