検索ボリュームが2450%増加、米国住宅市場はいつ崩壊するのか？

COVID-19パンデミックにより、米国の住宅市場は白熱した局面に入った。今年2月、米国の住宅価格は前年比10.4％上昇し、2006年以来最大の年間上昇率を記録した。これにより、米国の消費者は、不動産市場がいつ価格バブルに陥ったり、崩壊したりするのではないかとますます懸念している。

この状況も当然です。 Google のデータによると、最近アメリカ人が最も検索した質問は「不動産市場はいつ崩壊するのか?」です。過去 1 か月間で、この質問の検索数は 2,450% 急増しました。

米国の住宅市場がバブル状態にあるかもしれないことを示すもう1つの兆候として、 「2021年に住宅を購入する場合、希望価格よりいくら多く支払う必要があるか」という検索が同じ週に350%増加した。

この状況は、アメリカ人の経済消費レベルが回復し、不動産が最大の消費支出の一つになったことも示しています。関連する家庭用品や家の装飾に必要な資材の価格もこれに影響を受ける可能性があります。

別のデータによると、米国の100大不動産市場のうち、住宅の約75％は年間価格上昇率が10％以上であり、価格上昇が最も大きい市場は最大のリスクに直面する可能性があることも示されています。さらに、 42%の住宅が定価を上回る価格で売却され、これは昨年の同時期よりも16パーセントポイント高い数字である。

これは、世界的な経済不況を招いた15年前の不動産市場の崩壊を多くの人々に思い出させます。しかし、業界関係者の中には、現在の不動産市場は2006年とは異なり、不動産市場について慌てる必要はないと指摘する者もいる。なぜなら、今のところ、住宅購入のための住宅ローンの申請は減少しており、売り手の希望価格は安定し始めているからだ。

一般的に、米国の不動産業界のあらゆる動きは、周辺製品の売上に影響を与えています。住宅の売れ行きが好調なため人々の需要が高まり、住宅の装飾が主な目的となっている。以前から売れ筋だった固定椅子、ソファ、ワードローブ、家庭用家具などの関連家庭用家具製品もアメリカの消費者から大きな注目を集めており、販売者は特に注意を払う必要があります。

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